进行房地产建筑风水策划，不能千篇一律，应该紧密结合开发商的自然状况，地块的特点，楼盘的档次，园区的品位等，具体当以下素材为依据：   
一、开发商的自然状况       
      1、开发商的生命结构场，是决定选择盘位的重要一环
      晏子说“橘生淮南则为橘，生淮北则为枳”，每一种植物都有适合的生存环境。南方热带的树木，栽到东北来，必然不会生长好。同样，北方的有些植物，也不适合南方的生长环境。虽然目前研究出了一些南方植物北栽、外国植物中国植的方法，但是要做很多的改造、适应的工作，且生长的状态还是有差异的。一粒优质种子，把它种在了盐碱地里，是决不会长出茁壮的苗干，结出优质的果实。动物也是一样，非洲的动物到亚洲并非都能存活，同样亚洲的动物送到美洲去也很难适应。     人，是高等动物，万物之灵，对环境同样具有严格的要求。但因人类文明的进步，生存能力、手段、工具的提升，一般不会因环境地域的变化而造成生命的终结，但却存在一个生存质量的问题，更存在一个环境、地域对事业发展程度的影响问题。    “以人为本”是易学、建筑风水学的一个基本思想。一个公司的状况如何，主要是由公司的老总决定的。老总顺畅，能力发挥到极致，身体健康，事业有成，则公司也会如沐春风、财源滚滚。反之也是一样。     作为一名开发公司的老总，都有其适应的发展方位，东、南、西、北皆适应的是不多的。生命结构场喜火的人，就应该多到南方，或一个城市的南部，公司地址的南边去开发；生命结构场喜水的人，就应该多到北方，或一个城市的北部，公司所在地的北边去开发；同理，喜木的，则适合东方；喜金的，则适合西方；喜土的，则适合在本地不动或去南方发展，因火能生土。     至于这个生命结构场如何定位，金、木、水、火、土的喜忌如何确定，是一套复杂的理论体系，非几句话可以说清楚，开发商可请易学专业人士来指导定夺。     房地产名牌企业万科的发展轨迹不难看出，其开发的项目基本都在城市的城乡结合部，城乡结合部给他们带来了高额利润。万科的项目虽未体现东南西北所反映的金、木、水、火、土，但城乡结合这一特点，也有着深刻的易学机理。        
      2、开发商的楼盘运作经验，是建筑风水策划级别的依据之一
      有的开发商经常开发高档楼盘，有的开发商则喜欢运作低档次楼盘，甚至有的开发商还习惯开发别墅。不管哪种类型，时间久了，就是经验。“知已知彼，百战不殆”。如万科的开发热点多在城市的城乡结合部，拉动城市近郊的地产是其百战不衰的战略。     作为建筑风水策划，也有一个楼盘档次的问题，不同档次的楼盘，在风水策划上应该有所不同。比如，在园区景观方面，高档园区可以在园区水景、景观等方面尽情发挥，以好为上。而低档园区则要考虑投资、造价、物业费等，要适可而止，以简代繁，画龙点睛。   
二、先决条件    
      1、开发商可操控的资金量的大小
      资金量决定可操作楼盘的大小。“量体裁衣”，资金量较大，可选择较大的地块；资金量较小，则只能选择较小的地块了。
      但是，资金量却不完全决定可操作楼盘的档次。档次高，所需资金量不一定就大。如果资金量不是很大，则可以能过差异创新，提高楼盘的内在品质，增加其美誉度、品位度、舒适度，也可以提高楼盘的档次。这种情况下，风水策划就显得更为重要了。     
      2、开发商在何地具有人文优势
      某区域具有人文优势，运作起项目来自然方便，再配以高品位的风水策划，效果一定显著。     
三、地块素材
      地块确定后，开发商需配合提供如下素材：     
      1、地块平面图
      此图当为测绘部门出具的标准图。图中可显示地块的形状，区域内东南西北地势的高低，地块与周边区域地势的高低比较等。      
      2、地块东西南北周边建筑的情况
      包括周边道路情况（道路方位、级别）、周边建筑的高矮情况，周边建筑的用途，政府机关、医院、殡仪馆、监狱、寺庙、电视台、电台、烟囱、变电所、变压器等等要尤其注意。       
      3、地块东南西北周边的特殊环境
      有否高压线路从地块及近旁通过，有否铁路从地块近旁通过。地块周边有否河流、公园、大块绿地、树林、桥梁、砖场、垃圾场、公墓等。这些特殊的东西，对于待建园区的风水都会产生明显的影响，如果有，需很好规划。吉则趋之，凶则避之。      
      4、周边近几年的规划蓝图
      着眼长远，放眼未来是建筑风水策划的一个原则。周边近几年的规划，包括普通建筑、公共场所、游乐场所、道路等，一般要考虑五年以上，这对于园区规划很重要。   
四、开发设想    
      1、园区档次定位
      开发商对园区档次的定位，也是建筑风水策划的重要依据之一。这里需强调的是，高档园区的风水要精雕细刻，低档园区的风水也要做到整体的吉祥。    
      2、总建筑面积以及楼座摆布的初步思想
      园区整个建筑面积的大小以及楼座摆布的初步思想，也是建筑风水策划的依据，楼层设置为多层、小高层、还是超高层，是风水策划必须考虑的。
      从建筑风水的角度、“砂”、“水”是一个相对的概念，“高一寸为砂、低一寸为水”，高层建筑相对于多层建筑来说就为砂，多层建筑相对于高层建筑来说则为水。所以，楼层的摆布，要尽量符合砂水的布局原则。      
      3、园区中是否带有商业
      现在有很多园区在规划时要带有商业部分。一者从市政规划角度有着明确的要求，二者从园区的配套等角度也有需求，增加了商业部分，会有助于园区的销售。而针对商业的建筑风水策划与住区策划的侧重点是有差异的。