从上交所、深交所对房地产公司发债试行分类监管，到发改委对商业地产企业债均进行规范再到银监会的房地产业务专项检查等，一行三会形成了立体监管模式。商业银行进入房地产的表内资金包括信贷资金和自营资金，信贷资金主要为按揭贷款、房地产开发贷款等；表外资金则主要为债券、非标资产、上市公司定增等权益类资产。以往主要限制银行表内信贷，此次亦暂停了表外资金为地产企业融资。

在金融严管的大环境下,房地产企业健康发展就迫切需要不断创新融资模式，拓宽投融资渠道，有效运用各种金融工具，帮助房地产企业解决目前的融资实际问题。通过本课程的学习，房地产企业高层管理人员能够熟练掌握房地产融资方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，拓展相互交流、合作的平台，获取强大竞争优势。